Apto recém reformado, em uma das avenidas principais do bairro Lageado. 4 linhas de ônibus passam na avenida, facilitando locomoção. Imóvel próximo ao centro comercial do bairro, academias, farmácias, hospitais, UBS, escolas, restaurantes, açougues, padarias, supermercados Assaí, Rossi e Veran, bem como grandes varejistas (Magazine Luiza, Marabraz, Casas Bahia, Águia Shoes, etc). Próximo às Estações Guaianazes (9min) e Itaim Paulista (15min) e acesso fácil para estação Itaquera (20min).